レクセルガーデン蒲生

  • 埼玉県越谷市七左町一丁目

  • 東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 5階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
3,190万円
36.3万円/㎡
相場
3,149万円
35.9万円/㎡
2,027
2,775
3,523
4,271
AI査定結果
推定相場価格
3,149万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,775万円〜3,523万円
31.6万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年7月7日
レクセルガーデン蒲生
3,190万円（36.3万円/㎡）/ 1階 / 87.79㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は34.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/013,190万円36.3万円1階 87.79㎡ 4LDK南西
2025/06/223,080万円44.7万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2025/06/103,180万円46.2万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2025/04/192,120万円24.1万円1階 87.79㎡ 3LDK南東
2025/04/032,100万円28.6万円3階 73.3㎡ 3LDK南東
2025/03/262,300万円31.4万円3階 73.3㎡ 3LDK南東
2025/03/072,380万円27.1万円1階 87.79㎡ 3LDK南東
2025/02/222,480万円28.2万円1階 87.79㎡ 2LDK南東
2025/02/202,480万円28.2万円1階 87.79㎡ 3LDK南東
2025/01/313,280万円47.6万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2024/08/182,280万円33.1万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2024/06/212,380万円34.5万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2024/03/262,480万円36.0万円2階 68.89㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は36.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
レクセルガーデン蒲生
越谷市七左町一丁目
蒲生駅7分 3,190万円36.3万円87.79㎡4LDK1階 / 5階建 南西1999年107戸RC
2025/03/01レクセルガーデンせんげん台
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅4分 2,980万円43.9万円67.92㎡3LDK4階 / 7階建 南西1999年59戸RC
2025/04/25コスモせんげん台駅前
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅2分 2,799万円39.9万円70.21㎡3LDK3階 / 10階建 西1997年144戸SRC
2025/04/11レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅3分 2,850万円30.2万円94.52㎡3LDK6階 / 10階建 東2001年82戸RC
2025/07/01モア・ステージせんげん台A棟
越谷市平方南町
せんげん台駅15分 2,190万円30.9万円70.8㎡3LDK2階 / 8階建 南1994年129戸RC
2025/07/02レクセルプラッツァせんげん台弐番館
越谷市大字袋山
せんげん台駅7分 3,280万円39.4万円83.28㎡3LDK1階 / 8階建 南西2001年137戸RC
2025/06/27エクセル越谷グランドステージ
越谷市大字袋山
大袋駅7分 2,890万円39.6万円73.04㎡3LDK2階 / 8階建 西1999年92戸RC
2024/04/06カーム北越谷
越谷市大沢三丁目
北越谷駅4分 2,580万円36.3万円71㎡3LDK+S4階 / 8階建 南西1996年61戸SRC
2024/01/27ベルドゥムール越谷湯元温泉
越谷市東大沢四丁目
北越谷駅19分 2,180万円32.8万円66.5㎡2S2階 / 8階建 南東1999年112戸RC
2025/07/04エフローレ北越谷ネクステージ
越谷市大沢
北越谷駅15分 2,798万円39.9万円70.2㎡3LDK3階 / 8階建 南西2000年71戸RC
2025/03/08ベルメゾン越谷
越谷市瓦曽根一丁目
越谷駅7分 2,680万円38.2万円70.17㎡3LDK1階 / 8階建 南東1999年70戸SRC
2025/04/22ウィズ新越谷
越谷市瓦曽根二丁目
越谷駅12分 2,780万円36.2万円76.9㎡4LDK1階 / 8階建 南2003年66戸RC
2025/02/20モリス南越谷
越谷市七左町一丁目
蒲生駅18分 2,720万円34.1万円79.88㎡3LDK2階 / 5階建 南東1996年70戸RC
2025/02/20朝日パリオ越谷南Iウエストサイド
越谷市大字蒲生
蒲生駅11分 2,499万円36.9万円67.66㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年78戸RC
2025/04/08オーベル越谷南
越谷市蒲生愛宕町
新田駅10分 2,590万円36.5万円70.9㎡3LDK1階 / 8階建 南西1995年93戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、越谷市では8.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は越谷市の平均と比較して6.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
越谷市
39.0万円/㎡
前年比-8.3%

マンション概要

マンション名レクセルガーデン蒲生
所在地埼玉県越谷市七左町一丁目
交通東武伊勢崎線蒲生駅徒歩7分
築年月1999年
階数5階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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