1994〜2004年築, 専有面積58.89㎡〜78.89㎡の平均販売価格
埼玉県
49.3万円/㎡
前年比+7.2%
越谷市
38.2万円/㎡
前年比-8.3%
レクセルガーデン蒲生
埼玉県越谷市七左町一丁目
東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩7分
1999年築 / 5階建 / 107戸 / RC造
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2階 / 68.89㎡の場合
相場
3,046万円
44.2万円/㎡
1,357
2,483
3,609
4,735
AI査定結果
推定相場価格
3,046万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,483万円〜3,609万円
36.0万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
レクセルガーデン蒲生
3,080万円（44.7万円/㎡）/ 2階 / 68.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は34.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 3,080万円 | 44.7万円 | 2階 | 68.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,180万円 | 46.2万円 | 2階 | 68.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 2,120万円 | 24.1万円 | 1階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/03 | 2,100万円 | 28.6万円 | 3階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 2,300万円 | 31.4万円 | 3階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,380万円 | 27.1万円 | 1階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 2,480万円 | 28.2万円 | 1階 | 87.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 2,480万円 | 28.2万円 | 1階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 3,280万円 | 47.6万円 | 2階 | 68.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 2,280万円 | 33.1万円 | 2階 | 68.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/21 | 2,380万円 | 34.5万円 | 2階 | 68.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,480万円 | 36.0万円 | 2階 | 68.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 2,530万円 | 39.1万円 | 2階 | 64.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 2,480万円 | 33.0万円 | 5階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 30.4万円 | 3階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 2,380万円 | 31.7万円 | 3階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/31 | 2,190万円 | 30.2万円 | 1階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/24 | 2,290万円 | 31.6万円 | 1階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/14 | 2,480万円 | 39.4万円 | 5階 | 62.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/04/09 | 2,690万円 | 35.8万円 | 4階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | レクセルガーデン蒲生 越谷市七左町一丁目 | 蒲生駅7分 | 3,080万円 | 44.7万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 107戸 | RC |
| 2025/02/20 | モリス南越谷 越谷市七左町一丁目 | 蒲生駅18分 | 2,720万円 | 34.1万円 | 79.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/25 | リーデンススクエア新越谷 越谷市新越谷一丁目 | 新越谷駅7分 | 4,398万円 | 62.7万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 148戸 | RC |
| 2025/03/16 | ライオンズステーションプラザ新越谷 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅3分 | 4,798万円 | 65.7万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 88戸 | SRC |
| 2025/04/14 | 朝日パリオ越谷南Iウエストサイド 越谷市大字蒲生 | 蒲生駅10分 | 2,390万円 | 37.2万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.2%上昇、越谷市では8.3%下落しています。
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1985年築 / 8階建 / 340戸 / SRC造