レクセルガーデン蒲生

  • 埼玉県越谷市七左町一丁目

  • 東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 5階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
3,190万円
36.3万円/㎡
相場
3,260万円
37.1万円/㎡
1,972
2,831
3,690
4,549
AI査定結果
推定相場価格
3,260万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,831万円〜3,690万円
32.2万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年8月24日
レクセルガーデン蒲生
3,190万円（36.3万円/㎡）/ 1階 / 87.79㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は34.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/243,190万円36.3万円1階 87.79㎡ 4LDK南西
2025/08/032,980万円43.3万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2025/06/223,080万円44.7万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2025/06/103,180万円46.2万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2025/04/192,120万円24.1万円1階 87.79㎡ 3LDK南東
2025/04/032,100万円28.6万円3階 73.3㎡ 3LDK南東
2025/03/262,300万円31.4万円3階 73.3㎡ 3LDK南東
2025/03/072,380万円27.1万円1階 87.79㎡ 3LDK南東
2025/02/222,480万円28.2万円1階 87.79㎡ 2LDK南東
2025/02/202,480万円28.2万円1階 87.79㎡ 3LDK南東
2025/01/313,280万円47.6万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2024/08/182,280万円33.1万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2024/06/212,380万円34.5万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2024/03/262,480万円36.0万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2024/03/052,530万円39.1万円2階 64.63㎡ 3LDK南
2023/10/032,480万円33.0万円5階 75.04㎡ 3LDK南西
2023/08/252,280万円30.4万円3階 75.09㎡ 3LDK南西
2023/06/062,380万円31.7万円3階 75.09㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/24
レクセルガーデン蒲生
越谷市七左町一丁目
蒲生駅7分 3,190万円36.3万円87.79㎡4LDK1階 / 5階建 南西1999年107戸RC
2025/03/01レクセルガーデンせんげん台
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅4分 2,980万円43.9万円67.92㎡3LDK4階 / 7階建 南西1999年59戸RC
2025/04/25コスモせんげん台駅前
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅2分 2,799万円39.9万円70.21㎡3LDK3階 / 10階建 西1997年144戸SRC
2025/04/11レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅3分 2,850万円30.2万円94.52㎡3LDK6階 / 10階建 東2001年82戸RC
2025/07/24モア・ステージせんげん台A棟
越谷市平方南町
せんげん台駅15分 2,090万円29.5万円70.8㎡3LDK2階 / 8階建 南西1994年129戸RC
2025/08/20レクセルプラッツァせんげん台弐番館
越谷市大字袋山
せんげん台駅7分 2,850万円34.2万円83.28㎡3LDK1階 / 8階建 南西2001年137戸RC
2025/08/23エクセル越谷グランドステージ
越谷市大字袋山
大袋駅7分 2,790万円38.2万円73.04㎡3LDK2階 / 8階建 西1999年92戸RC
2023/11/25モナーク北越谷
越谷市大字大房
北越谷駅9分 2,080万円28.3万円73.6㎡3LDK3階 / 8階建 南東1995年97戸RC
2023/11/25ライオンズステーションプラザ北越谷
越谷市北越谷二丁目
北越谷駅4分 2,480万円35.2万円70.44㎡3LDK10階 / 10階建 西1995年64戸SRC
2024/04/06カーム北越谷
越谷市大沢三丁目
北越谷駅4分 2,580万円36.3万円71㎡3LDK+S4階 / 8階建 南西1996年61戸SRC
2023/12/26オーベル北越谷セカンドステージ
越谷市大沢四丁目
北越谷駅9分 2,280万円33.3万円68.44㎡3LDK7階 / 8階建 南西1995年111戸RC
2024/01/27ベルドゥムール越谷湯元温泉
越谷市東大沢四丁目
北越谷駅19分 2,180万円32.8万円66.5㎡2S2階 / 8階建 南東1999年112戸RC
2025/08/15エフローレ北越谷ネクステージ
越谷市大沢
北越谷駅15分 2,798万円39.9万円70.2㎡3LDK3階 / 8階建 -2000年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.8%上昇、越谷市では10.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は越谷市の平均と比較して6.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.7万円/㎡
前年比+9.8%
越谷市
38.9万円/㎡
前年比-10.1%

マンション概要

マンション名レクセルガーデン蒲生
所在地埼玉県越谷市七左町一丁目
交通東武伊勢崎線蒲生駅徒歩7分
築年月1999年
階数5階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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